Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю.

Банки предоставляют кредиты физическим лицам – гражданам Российской Федерации, имеющим регулярный (ежемесячный) источник дохода. Возраст Заемщика/ любого из Созаемщиков должен быть от 18 лет до 55 лет – для женщин и 60 лет – для мужчин  на момент предоставления Кредита. При этом срок возврата кредита по договору наступает до достижения Заемщиком/любым из Созаемщиков, чьи доходы учитываются при расчете суммы кредита до 65 лет для женщин и мужчин. Срок кредита должен быть кратен 1 месяцу.

  • Заемщик должен иметь стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев. В течение 6 месячного срока допускается реорганизация работодателя или переход Заемщика на новое место работы в порядке перевода. Данные события должны иметь подтверждающие документы (записи).
  • Заемщик/ Созаемщик/ Поручитель должны быть гражданами Российской Федерации.
  • Заемщик должен располагать собственными средствами в размере не менее суммы, необходимой для оплаты обязательных расходов (внесения первоначального взноса за приобретаемое/строящееся Жилье, уплаты комиссий Банка, оплаты услуг Оценщика, Страховщика, оплату государственной регистрации и других сопутствующих расходов).
  • Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, имеющий отсрочку дожен привлечь дополнительного Созаемщика, который не подлежит призыву на воинскую службу.
  • Обстоятельства, при которых кредит не предоставляется:
  • Заемщик/Созаемщик/Поручитель не соответствует(ют) требованиям настоящего Порядка;
  1. Жилье не соответствует требованиям настоящего Порядка и/или Порядка предоставления;
  2. наличие информации о постановке Заемщика/Созаемщика/Поручителя на учет в психоневрологическом/наркологическом медицинском учреждении  или ограничении дееспособности/недееспособности;
  3. Наличие у Заемщика/Созаемщика/Поручителя отрицательной кредитной истории;
  4. Наличие у Заемщика/Созаемщика/Поручителя текущей просроченной задолженности по имеющимся обязательствам перед Банком (другими кредитными организациями);
  5. Предоставление Банку заведомо искаженных или ложных сведений.
  • При расчете суммы кредита Банк исходит из среднемесячного (за последние 6 месяцев) дохода Заемщика. Под основным местом работы понимается работа, указанная в трудовой книжке (в контракте о прохождении военной службы для военнослужащих и приравненным к ним категориям, официальных документах для индивидуальных предпринимателей).
  • Банк вправе принимать в расчет, дополнительно к доходу Заемщика по основному месту работы, документально подтвержденные следующие ежемесячные виды доходов (но не более трех источников):
  1. Доходы, получаемые Заемщиком от работы по совместительству;
  2. Сумму пенсии, назначенную Заемщику, не достигшему пенсионного возраста, в соответствии с действующим законодательством РФ;
  3. Доходы, получаемые Заемщиком от иных источников, разрешенных законодательством РФ;
  4. Доходы Созаемщиков, учитываемые аналогично доходам Заемщика.
  5. Трудовой контракт для основного места работы и документы-основания для получения дополнительных доходов должны иметь срок действия не менее 1 года, а сроки получения дополнительных доходов должны быть не менее 6 месяцев.
  • К индивидуальным предпринимателям, предъявляются такие же требования как к Заемщику. Дополнительно индивидуальный предприниматель должен:
  1. Осуществлять свою деятельность на территории обслуживания кредитующего подразделения;
  2. Осуществлять свою деятельность не менее 1 года.
  • В качестве Созаемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является членом семьи (супруг(а), родители, дети) хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход.
  • К Созаемщикам предъявляются такие же требования как к Заемщику. Созаемщик(и), доходы которого(ых) не учитываются при расчете суммы кредита, может(ут) не соответствовать требованиям.
  • Поручитель – юридическое лицо должен соответствовать требованиям, указанным в  Порядке аккредитации.
  • К Поручителю – физическому лицу предъявляются такие же требования как к Заемщику.
  • Принятие в залог Предмета ипотеки, собственником/ одним из собственников которого является несовершеннолетний, допускается только по программе «Покупка Жилья» и осуществляется только по решению Правления Банка. При этом дополнительно к сделке предъявляются следующие требования:
  1. Предоставляется разрешение органов Опеки и попечительства, В случае если разрешение зависит от каких-либо условий, необходимо предоставить документы, подтверждающие их выполнение;
  2. Родители несовершеннолетнего в обязательном порядке должны быть застрахованы по риску причинения вреда жизни, здоровью;
  3. Родители несовершеннолетнего должны выступать стороной по Кредитному договору.
  • Общее количество Заемщиков, удовлетворяющих требованиям настоящего Порядка и выступающих по одному Кредитному договору, не может превышать 3 (трех) человек.