Получить кредит на строительство дома

Взять кредит можно не только на покупку дома, но и на его строительство.

Наиболее часто банки дают кредиты на строительство дома под залог не только земельного участка, но любого другого имущества или собственности, таким образом, снижая кредитный риск.

Первое и самое главное, что нужно сделать при желании получить кредит на строительство – выбрать банк. Критерии, по которым следует выбирать банк:

  • Сравнительно небольшие процентные ставки;
  • Отсутствие первого взноса (аванса);
  • Оптимальные сроки погашения займа;
  • Простая процедура оформления необходимых для получения кредита документов.

Обратите внимание, каждый банк указывает размер процентной ставки в трех валютах – рубли, доллары, евро. Следовательно, у Вас есть возможность подсчитать, в какой валюте будет выгоднее погашать проценты.

Помимо наличия стандартных документов для получения кредита заемщик должен предоставить дополнительные документы, которые подтверждают то, что деньги берутся именно для строительства. К таким документам относят:

  1. Разрешение на строительство.
  2. Проектно-сметная документация (если таковая имеется).
  3. Разрешение на проведение строительных работ.
  4. Договор со строительной компанией (при наличии).

Во время заключения кредита, а именно подписания кредитного договора, обратите внимание на пункты, связанные с досрочным погашением кредита. Бывает так, что у заемщика появляется возможность досрочно погасить кредит, что, конечно же, не выгодно банку. Поэтому за подобное желание клиенту придется уплатить комиссионные или же штрафные санкции. Вряд ли Вы убедите банк изменить данные пункты договора в Вашу сторону, поэтому при подобном истечении обстоятельств лучше всего обратится за кредитом в другой более подходящий Вам банк.

Обязательно воспользуйтесь кредитным калькулятором, который поможет Вам рассчитать полную ежемесячную сумму выплат по кредиту с учетом всех издержек и процентов.

Существует два основных способа погашения кредита:

  • Аннуитетный (равные платежи);
  • Дифференцированный (уменьшающиеся платежи).

Не заключайте кредитной договор, если Вам в нем что-то неясно или что-то не устраивает. Обратитесь за услугами к профессиональному юристу, который не только поможет Вам во всем разобраться и проверит документацию, но и проконсультирует Вас, рассказав о всех подводных камнях. Если Вам удалось согласовать с банком дополнительные выгодные для Вас условия, то опять же воспользуйтесь услугами юриста и отметьте их в договоре.

Помните, что все банки ориентированы на прибыль и не редко в самых неожиданных моментах Вас может ожидать подвох, поэтому тщательно взвешивайте все «за» и «против» перед тем как взять кредит.