Получить ипотеку в Новокузнецке

Ипотеку в Новокузнецке представляют более 10 организаций, большая часть которых – это крупные Российские банки, такие как Сбербанк, ВТБ24, Мособлбанк, Россельхозбанк, ОТП банк, банк Москвы, банк «Левобережный» и пр. Все эти банки представляют обширный список ипотечных программ на любой вкус заемщика. В таблице 1.1 Приведен полный перечень банков с их тарифами.

Ипотечное кредитование – это предоставление денежных средств под залог недвижимости. Ипотечное жилищное кредитование – это получение денежных средств (кредита) для покупки жилого помещения (квартира, дом). При этом в качестве обеспечения по обязательствам выступает приобретаемое на кредитные средства само помещение.

Должник при полном и точном выполнении своих долговых обязательств (своевременное  погашение кредита, оговоренное в договоре) является собственником и владельцем купленной недвижимости. При этом он не лишется возможности извлекать выгоду из недвижимости а так же отчуждать ее и обременять новыми залогами.

Плюсы ипотеки:

  • Получение льгот по налогу на доходы физического лица;
  • В связи с тем, что погашение ипотечного кредита происходит частями, заемщик может планировать свой бюджет на перспективу;
  • Погашение ипотечного кредита происходит в течение продолжительного периода (в течение 15-20 лет), что позволяет  рассчитывать на получении большей суммы ипотечного кредита;
  • В залог можно оставлять не только недвижимость, но и другие предметы обихода (машины, яхты, землю, находящуюся в собственности заемщика);
  • Приобретенная недвижимость сразу становится собственностью заемщика;
  • Небольшой процент первоначального взноса – от 5% в зависимости от кредитора;
  • Возможность досрочно погасить ипотечный кредит

 

Таблица 1.1

Банк

Количество ипотечных программ

Ва-люта

Кредитные ставки (в зависи-мости от валюты)

Срок действия кредита

Первоначальный взнос

Сбербанк России

Более 12

RUR, EUR, USD

От 8.80%

До 30 лет

От 15%

ОТП банк

6

RUR, EUR, USD

От 9.10%

До 30 лет

От 20%

Банк Москвы

Более 10

RUR, EUR, USD

От 10.20%

До 30 лет

От 0%

ВТБ24

Более 14

RUR, EUR, USD

От 8.45%

До 50 лет

От 0%

Мособлбанк

Более 10

RUR, EUR, USD

От 8.0%

До 30 лет

От 0%

Россельхозбанк

1

RUR

От 11.50%

До 15 лет

От 15%

Банк «Левобережный»

Более 5

RUR, EUR, USD

От 8.0%

До 30 лет

От 0%

 

Есть и альтернативные ипотеки:

  • Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК);
  • Потербительский кредит.

Жилищно-накопительный кооператив – некоммерческая организация, созданная специально для удовлетворения потребности граждан в жилье.

Преимущества ЖНК:

  • Низкая процентная ставка по заемным средствам;
  • Значительно меньшие дополнительные расходы при получении займа;
  • Минимальный первоначальный взнос;

Недостатки ЖНК:

  • Ограничение срока займа;
  • Лишение возможности члена ЖНК главной цели – немедленного получения жилья (в отличие от ипотеки);
  • И пожалуй самый главный НЕДОСТАТОК – член ЖНК не является собственником жилья до полного погашения задолженности перед кооперативом а так же принимает на себя риски, связанные с неуспешной хозяйственно-финансовой деятельностью кооператива.

Потребительский кредит может являться альтернативой ипотечному кредиту – когда необходимая сумма невелика или недвижимость не подлежит залогу. Недостаток данного кредита в малом сроке погашения и более высоких ставках по данному кредиту. Но процедура получения кредита намного проще нежели – ипотечного кредита.