Предоставление ипотечного кредита. Условия и порядок предоставления кредита.

После подписания кредитного договора с клиентом сотрудник банка заводит данные о кредитной сделке в АБС(автоматизированная банковская система), подготавливает распоряжение о размере комиссии (при ее наличии), уплачиваемой клиентом согласно условиям Программы кредитования и передает его в отдел, осуществляющий расчетно-кассовое обслуживание.

До момента предоставления кредита клиент обязан уплатить комиссию (при ее наличии), которая уплачивается до фактического предоставления кредита в размере согласно условиям программы кредитования.

Предоставление кредита производится в соответствии с условиями кредитного договора, в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на текущий счет Заемщика, открытый в Банке до подписания кредитного договора.

Предоставление кредита путем зачисления денежных средств на счета, открытые в других банках, запрещается.
После выполнения требований соответствующего порядка предоставления, контролируемых сотрудником Банка, Заемщик оформляет в кредитующем подразделении/Сетевой единице заявление на предоставление кредита.

При предоставлении кредита:

  • Заемщику открывается ссудный счет;
  • По распоряжению кредитующего подразделения/Сетевой единицы, сумма кредита перечисляется на текущий счет Заемщика;
  • Сотрудник подразделения, осуществляющего расчетно-кассового обслуживание: обеспечивает выдачу Заемщику наличных денежных средств или перевод суммы кредита в безналичном порядке.

После государственной регистрации ипотеки Жилья, сотрудник ОКиАЗ (по запросу Кредитующего подразделения) или сотрудник Кредитующего подразделения:

  • Получает зарегистрированную закладную в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Получает зарегистрированный договор залога в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

При осуществлении вышеуказанных действий сотрудником ОКиАЗ, сотрудник ОКиАЗ передает зарегистрированную закладную в Кредитующее подразделение.
Сотрудник Кредитующего подразделения:

  • Передает закладную в кассовое хранилище Банка на основании внутрибанковских документов;
  • Подает соответствующее распоряжение о постановке закладной на учет в Депозитарий Банка, в соответствии с Порядком документооборота по закладным Управления рефинансирования, Управления розничного бизнеса и Управления депозитарий.